Biarritz - Coeur de ville T4 Lumineux

BIARRITZ - Appartement familial aux beaux volumes.

Au cœur de Biarritz, dans le recherché quartier Saint-Charles, cet appartement de 86,5 m² offre une qualité devenue rare : trois chambres et de véritables volumes de vie, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et plages.

Situé au premier étage d'un immeuble de ville, l'appartement séduit par ses proportions et sa lumière. Avec une belle hauteur sous plafond et sa distribution traditionnelle, il conserve le caractère et le charme des appartements d’époque.
L'entrée dessert un séjour, une cuisine indépendante et trois chambres confortables offrant à chacun son espace. L'appartement traversant apporte une agréable sensation d'ouverture et de lumière.

Cet appartement parfaitement fonctionnel en l’état offre une base saine pouvant être personnalisée au gré des envies.
Une cave de 7,7 m² complète le bien.

Avec ses faibles charges de copropriété et son emplacement permettant de profiter pleinement de Biarritz à pied, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un véritable lieu de vie en cœur de ville, aussi agréable à l'année que le temps des vacances.

Prix de vente : 624 000 euros honoraires agence inclus
Prix de vente : 600 000 euros honoraires agence exclus
4 % à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique : D et GES : B
Nombres de lots :  3 à usage d'habitation.
Montant mensuel de la quote-part de charges courantes :  103 euros
Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 540740992